【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】臺積電進駐高雄設(shè)廠正式拍板定案！早在2021年中旬，市場傳出臺積電將進駐高雄的聲浪後，高雄房地產(chǎn)就隨護國神山隆起一波的市場熱潮，由於臺積電即將落腳楠梓中油高雄煉油廠舊址，根據(jù)臺灣房屋集團統(tǒng)計，楠梓區(qū)房價從2020年每坪均價15.3萬元，至2021年每坪均價來到16.2萬元，漲幅達6％！除了楠梓區(qū)，屬於第一圈受惠區(qū)的左營區(qū)與橋頭區(qū)，房價同樣漲聲響起，均有1.4~1.8％漲幅。
 
除了成屋市場表現(xiàn)亮眼，高雄預(yù)售市場價格也跟著「聞積起舞」，臺灣房屋集團趨勢中心觀察楠梓區(qū)2021年交易的預(yù)售案件，實價登錄資料顯示，指標案如「聯(lián)上捷運之星」，2021年初的10樓交易單價約為14.9萬，而9月份最新單價達16.5萬，一年不到，價漲一成！另外一個建案「銳揚天鵝堡」，13樓頂樓戶交易，2021年初單價18.4萬，9月同棟同樓層最新交易已達24萬，若兩戶銷售條件相當?shù)那闆r下，光看帳面價增已三成！
 
臺灣房屋集團趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐表示，臺積電是臺灣產(chǎn)業(yè)發(fā)展指標，護國神山不僅扮演產(chǎn)業(yè)推手，落腳之處也成為房市向上發(fā)展的風(fēng)向球，如今確定設(shè)廠，無疑是讓高雄房市發(fā)展吃下一顆定心丸，先前還對臺積電到高雄抱持觀望態(tài)度的民眾，也沒有時間再玩「猶豫遊戲」了；不過房市價量表現(xiàn)，仍以市場需求為支撐，只要區(qū)域地段佳、機能優(yōu)，多能獲得置產(chǎn)族懷抱。
 
11月9日晚間臺積電設(shè)廠高雄消息一出，也為高雄房仲業(yè)掀起震盪，就有房仲業(yè)者原本當晚就要成交的案件，屋主看好後市，立馬改變主意封盤停售，業(yè)者秒飛百萬業(yè)績。
 
臺灣房屋明誠龍勝加盟店店東馮紹清表示，臺積電設(shè)廠高雄議題發(fā)酵的這幾個月，從住宅、土地、廠房等物件，整體交易都比以往更加活絡(luò)，交易更出現(xiàn)屋主漲價、封盤停售，甚至開價就是成交價，議價幅度縮小的情況，不僅楠梓區(qū)，整個高雄市場都有此現(xiàn)象，馮紹清也說，高雄本身就擁有深厚的產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件，臺積電進駐是為高雄房市更添柴火，對房市價量發(fā)展定有助攻效應(yīng)。
 
張旭嵐說，過去產(chǎn)業(yè)園區(qū)促進區(qū)域不動產(chǎn)發(fā)展的案例頗多，包括內(nèi)科點燃了內(nèi)湖和大直房市和商辦市場，竹科帶旺竹北成為新天龍國，都在在凸顯了科園新貴對房市和商圈的帶動作用，因此在臺積電有意設(shè)廠之際，不少置產(chǎn)族群，就率先嗅到了楠梓、橋頭等地未來的租賃和購屋買氣，早早出手卡位，如今拍板敲定，在2024年員工正式進駐生產(chǎn)之際，房價不排除再迎來一到兩成的增幅。